【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行连续3个月没有加息可能导致春季购房活动十分活跃，房价大幅上涨。

过去3个月，现金利率一直维持在4.1%。澳洲房地产数据分析机构SQM Research认为，利率继续维持不变会刺激购房需求。

据《澳洲金融评论报》报导，SQM总经理克里斯托弗（Louis Christopher）说：“我认为，利率很可能会在一段时间内保持不变，因此，至少在今年年底之前，我们会看到价格持续上涨。而且，2024年年初，价格强劲上涨的可能性也越来越大。”

澳洲各地的房源已经开始激增。克里斯托弗认为，买家当中会爆发担忧错失良机的情绪，尤其是那些一直在等着房价下跌的人可能会出手购买。

SQM Research数据显示，上月，悉尼新挂牌的房源已经增加了10.5%至13,780套，这是有记录以来同期最大增幅。

墨尔本的新挂牌房源也增加了12.6%，达到了15,075套，这是自2016年以来的最高水平。堪培拉新挂牌房源增加了22.2%，是增幅最大的首府城市。

克里斯托弗说：“很明显，与去年同期相比，卖家今年更有信心，我认为这是2023年买家活动超出预期，以及储备银行加息周期可能已经结束这两方面影响叠加的结果。”

“我认为，人口增长强劲导致需求大增，而买家担心错失良机，这会导致卖家叫价更高，强劲的市场条件让卖家愿意将房子挂出去卖掉。”

除了布里斯班和达尔文以外，大部分首府城市的新房源都在过去一个月有所增加。克里斯托弗表示，这些新增房源都被买家吸收掉了，房源总量下降证实了这一点。

与一年前相比，全国的房源挂牌总量下降了1.9%。悉尼和墨尔本分别下降了6.5%和4.9%。

克里斯托弗说：“目前我们没有看到库存积压，因为挂牌总量仍低于长期平均水平。8月份全国范围内有224,530套待售住宅，低于长期平均水平的约24万套。”

责任编辑：宗敏青

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