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专家:五大因素主导房价 年底是买房好时机

房价走势受多重因素影响,卖家可能会在年底买到价格更好的房子。(Lisa Maree Williams/Getty Images)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月04日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导)拥有30年从业经验的房产拍卖师帕诺斯(Tom Panos)列出了影响房价走势的五个重要因素,并认为年底可能是出手买房的最佳时机。

帕诺斯在《每日电讯报》撰文称,这五大因素分别是利率、供求关系、全球经济、政府政策和社会因素。

首先,储备银行的利率政策至关重要,如果再次加息,市场情绪降温,房价可能下跌。

其次,如果房源过多会导致房价下跌。数据显示,未来几个月,房源会持续增加,并在10月底和11月出达到最高峰。购房的最佳时机应该是年底,因为一些卖家可能会为了在圣诞节前卖掉房子而接受报价。

全球经济状况会影响房地产市场上的外来投资。目前,海外投资者的强劲需求给房市带来了积极影响。

政府的政策也会影响房价。例如印花税、首次置业者补贴、规划法,以及一些州提议出台限制租金上涨的规定,这些政策一旦变化,都会产生影响。

利率上涨已经导致投资者开始大规模抛售房产。业主们还在担心州政府出台限制租金上涨的政策。

人口增长会带来更多住房需求,目前,移民到来的速度要比新房建设的速度快得多。

帕诺斯写道:“这对房地产市场是积极的消息。我预测未来一段时间内公寓会更受欢迎,因为由于加息、建筑成本上涨以及地方政府的各种繁杂的手续,开发商建造的房屋比以前少了。”

“有一点是肯定的,未来三个月,买家将有更多选择,我认为这可能是自疫情爆发以来买房的最佳机会。”

责任编辑:宗敏青

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