【大澳门威尼斯人赌场官网2023年09月19日讯】（记者平山综合报导）卡尔加里市议会9月15日以12票赞成对3票反对的投票结果通过了应对住房危机的新战略方案。该方案的目标是增加卡尔加里市的住房供应，满足市民的住房需求，提高住房负担能力。

这一方案鼓励在原住宅宅基地上建设次级套房，在市政府拥有的土地上兴建住房，采用新的分区规则（zoning），允许在市内的各种分区土地上建造排屋和复式住宅。

市议会就有关住房议题的会议进行了三天，期间有162名居民在会上发言，表达了对卡尔加里市住房危机的担忧。

市长乔蒂·贡德克(Jyoti Gondek)在社交媒体平台 X（前身Twitter）上发帖称，这次会议是由于房价上涨导致许多人流离失所而引发的。贡德克说：“与2021年相比，平均市场租金上涨了40%，空置率下降到3%。独立屋的中位房价上涨了37%….卡尔加里正面临住房危机。是采取行动的时候了。”

卡尔加里市9月份发布的住房需求评估报告显示，2021年卡尔加里五分之一的卡尔加里家庭难以负担住房费用，这意味着约84,600个家庭将超过总收入的30%用于支付住房费用，预计2023年的情况可能会进一步恶化。

原有的城市土地分区规则规定在某些分区内只允许建独栋房屋，而在某些分区既可以建独栋房，又可以建联排房等复式住宅。新方案在成为法律后将取消这个分区差异。

此外，该方案还要求市政府寻找两块的土地建造预制住房，以帮助今年冬天面临无家可归的家庭。市政府还计划投资2500万加元为大专院校学生建造住房。

第8选区市议员考特尼·沃尔科特（Courtney Walcott）对该方案的通过表示非常高兴，称这是解决住房问题的“许可证”。现在市议会已将这一许可证交给了市政府，这符合公众的期望，并将会带来“巨大的变化”。

而第13选区市议员丹·麦克莱恩（Dan McLean）则持保留态度。他支持兴建更多经济适用房，并赞成该方案中的许多举措，但反对在市内的所有分区土地上建造排屋和复式住宅。麦克莱恩表示，他的选区居民以及其他选区的许多卡尔加里市民强烈反对全面升级分区。他表示期待未来会有更多的辩论和听证会。

全面升级分区可能会影响昂贵小区的房价，因此可能会遭到这些小区居民的反对。然而，这可能是一种不可阻挡的趋势。

联邦住房、基础设施和社区部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）在不久前给卡尔加里市长贡德克的信中表示，如果不将缺失的中层分区法律化，卡尔加里市的住房加速基金申请将不会获得批准。弗雷泽信中写道：“为了让我对你的申请做出积极的决定，你必须结束你所在城市的排他性分区。”

“缺失的中层分区”是指中层公寓、复式公寓和排屋等可以增加住房密度的建筑类型。弗雷泽的态度呼应了联邦保守党领袖皮埃尔·波利耶夫（Pierre Poilievre）的立场，波利耶夫呼吁各地政府消除兴建住房的障碍。他还主张将联邦基础设施资金与地方政府住房兴建挂钩，要求地方城市每年新建房屋增加15%。

该战略方案的通过使市长冈德克坚信，“向联邦政府提交的申请将会获得批准”，但获得联邦基金的具体数量尚待观察。

该战略方案涉及的资金需要在11月份预算辩论中获得批准，而分区规则的改变需要在明年举行的公开听证会上通过。市政府官员表示，落实该方案的一次性投入为5750万加元，年度投入为2700万加元，之后每年的投入为1000万加元。

责任编辑：齐守善