【大澳门威尼斯人赌场官网2023年08月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）越来越多的经济学家表示，澳洲储备银行连续两个月没有升息，下一步的利率走势将会是下降。

据澳洲房地产网消息，目前，买家和卖家正准备迎接传统上春天繁忙的房产销售季节，预计未来几个月内将出现持续活跃的市场活动和房价上涨。

在8月的例会上，澳洲储备银行将现金利率保持在4.1%，自2022年5月的历史最低点0.1%以来，这是利率连续停滞的最长时期。

在宣布这一决定时，澳洲储备银行行长Philip Lowe并未排除进一步加息的可能性，但他表示这将取决于通胀和经济的发展情况。

一些经济学家更新了他们的预测，澳洲联邦银行（CBA）和西太平洋银行（Westpac）加入澳新银行（ANZ）和澳洲金融集团（AMP）的行列，认为利率现在已经达到峰值。

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans表示，问题是，什么时候第一次降息？

Evans说：“下一步很可能是周期内的第一次降息，预计将在2024年第三季度进行。”

澳洲联邦银行预计，第一次降息将会更早发生，预计从2024年3月开始，每个季度都会降息，在2024年底将现金利率降至3.1%。

澳洲联邦银行高级经济学家Belinda Allen说：“我们预计经济将会放缓，通胀将会接近目标，劳动力市场将会变弱，这将推动降息周期的开始。”

“这意味着2023年6月可能是最后一次加息，距离澳洲储备银行董事会会议决定第一次降息将会间隔九个月。”

以下是一些主要经济学家对未来一年内利率走势的预测：

虽然普遍认为利率已经达到顶峰，但澳洲国民银行预计澳洲储备银行还将进行一次加息，以确保通胀率在2025年中期回归至其2%至3%的目标范围。

6%的通胀率仍然是澳洲储备银行截至6月的年度目标的两倍。

澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster说：“在澳洲储备银行连续两个月将利率保持在4.1%后，我们现在预计本周期内只会再进行一次加息，使现金利率目标上升到4.35%，之前预计的是4.6%。”

“随着现在预计的利率峰值比我们之前的预计略低，我们将对降息的预期修改到2024年8月。”

关注今年春季销售旺季的供应情况

2022年下半年房价持续下跌，但今年以来房价反弹，7月份最新的PropTrack住宅价格指数连续七个月上涨。

全国住宅价格现在比一年前高出1.36%，仅比2022年3月的最高点低了1.44%。

PropTrack机构的高级经济学家Eleanor Creagh表示，由于广泛预测利率已经达到顶峰，房地产市场信心正在回归，为强劲的春季销售打下了基础。

Creagh说：“买家可能会因紧缩周期的预计结束、未来借贷成本的确定性以及持续的低失业率而感到安心。”

“已经持续七个月的价格上涨在各个市场上都有所体现，这也可能吸引更多买家。”

今年房价的主要推动因素是供应短缺，由于对利率和经济的不确定性，卖家选择观望。

Creagh表示，如果更多的卖家不愿意将他们的房产推向市场，这可能会进一步推高房价。

她说：“尽管整体上市房产数量有所增加，但最近几个月新上市房产的数量仍较少，导致买家竞争增加，卖方条件良好。”

责任编辑：简玬