【大澳门威尼斯人赌场官网2023年10月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）一项最新调查显示，新州和昆州一些地方是租房最难的地区，一些租户不得不拿出45%的收入来付房租。

周四发布的最新《租房压力指数》显示，新州和昆州租房最困难的地区，空置率远低于1%。

压力指数综合了租金平均涨幅、租金占收入的比例以及空置率等各种因素对各个地区进行评分，评分从1%（租房条件最佳）到100%（租房条件最不利）不等。

在租房条件最差的前25名中，有11个位于新州，5个位于昆州，租房困难程度得分均为100%。

其中，布里斯班东部的Thorneside排名第一，空置率低至0.6%，房租年涨幅平均高达8%，房租占收入的比例最高可达36%，超过了国际公认的30%租房压力值标准。

新州Greenacre South排名第二，去年的租金涨幅高达24%，空置率为零，房租占收入的比例最高可达45%。

其它导致租房压力高的地区还包括新州的Port Kembla、Maroubra、Kingsford和Wetherill Park，以及黄金海岸的Robina West。

在西澳，Cooloongup和Hamilton Hill在租房压力指数上得分为99%，塔斯马尼亚的Invermay也是如此。

发布《租房压力指数》的Suburbtrends公司的创始人拉德纳（Kent Lardner）对9号新闻网说，导致新州租房压力增加的一个重要原因是悉尼市民明显在向市内和市区周边地区迁移，悉尼西南和南区都是这样。

他还表示，导致租房压力上涨的另一个是疫情后留学生的回归，进一步推高了租金，挤压了空置率。

为缓解租户的压力，拉德纳建议政府采用一系列综合策略来增加经济适用房和公屋，平衡市场供应。“我们需要的是大量售价低于60万澳元，甚至是低于50澳元的住房。”

他表示，这样做不仅可以降低租金，还会吸引更多的投资者，因为大多数投资者都倾向于投资50万澳元以下的物业。

“如果我们能建造成本更低的房屋，那么将会吸引更多投资者，市场上将会有更大的投资群体。”

责任编辑：宗敏青

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