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聪明BUY家
你该知道的住屋权利:买房前张大眼看“规约”
台湾地狭人稠,大部分的建物房屋都是集合式公寓住宅型态,因为住户间彼此共同住居在同一栋建筑物内,在现今生活型态多元的状态下,各个住户间日常生活必然会互相有所影响,因此就需要“规约”来调和各住户间的权利义务,举凡公共区域的划设、管理费的缴纳,到一些生活规约的约束都是可能涵括的范围。公寓大厦管理条例第23条明文规定,“有关公寓大厦、基地或附属设施之管理使用及其他住...
2014年05月29日 11:33 AM
简单之物 造就不凡
礼拜文房具Tools to Liveby
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聪明
2014年05月24日 12:50 AM
不再买到手软 全球消费主义退烧
上世纪80年代曾流行一句话说:“临死时,财富最多者是赢家”(Whoever dies with the most toys wins)。 全球大力遵循这种消费主义的观念在历经数十年的演变至今,已有不少人开始认同“勒紧裤带过日子” (make do with less)的新观念。市场趋势专家表示,这种“少即是多”(less is more)的新式消费概念,创造...
消费
2014年05月21日 8:30 PM
你该知道的住屋权利:别让你的权利睡着了!
一、公寓大厦管理条例第33条第2款规定“区分所有权人会议之决议,未经依下列各款事项办理者,不生效力:二、公寓大厦外墙面、楼顶平台,设置广告物、无线电台基地台等类似强波发射设备或其他类似之行为,设置于屋顶者,应经顶层区分所有权人同意;设置其他楼层者,应经该楼层区分所有权人同意。该层住户,并得参加区分所有权人会议陈述意见。”
2014年05月19日 8:06 AM
复古创新两相“印” 美丽“花”样使心“乐”
印花乐 in Blooom
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2014年05月17日 12:48 AM
你该知道的住屋权利:我家顶楼竟然有基地台!
在上一个主题中,提到了有三个事项不是区分所有权人会议说的就算,其中一个就是广告物与基地台的设置,广告物的设置,我们会在下一个主题中说明,在这里要讲一下基地台的设置,大家都不希望自己的大楼有基地台,但若管委会真的跟电信公司签约设置基地台时,又该如何处理呢?
2014年05月15日 12:27 AM
微醺的迷人之夜
洛酒馆Le Zinc
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2014年05月10日 12:45 AM
住屋权利:签约时有权要求携回契约审阅
一、 案例: 小明委托房屋中介公司出售房屋,房仲公司提供了密密麻麻的委托销售契约书,上面虽然有审阅期间的规定,但房仲业务员跟小明说“我们已经清楚向你解释了契约的内容,所以请你签名表示放弃审阅期间的权利”,小明不假思索,便签署放弃审阅期间的声明,后来小明因为违反委托销售契约的约定,遭房仲公司求偿,小明认为房仲公司并没有确实解释委托销售契约书的内容,主张不受损害...
2014年05月06日 7:53 AM
让人想私藏的美好空间
私藏不藏私 白色木墙挂着干燥花束、红色邮箱,窗沿上摆着植栽,带有乡村风的场景,再搭上一台Tiffany 蓝的伟士牌摩托车……从店外布置就展现出巧思的“私藏不藏私”,是许多人的心头爱店。
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家
聪明
2014年05月03日 12:40 AM
你该知道的住屋权利:中介告知近3个月成交行情
1.案例:阿珠因为结婚,于是打算出售现有住了10年的小房字,但因为自己工作很忙,没时间多加打听,便委托中介出售,中介信口开河说这间小套房市价约600万元,要求阿珠以销售价650万元出售,阿珠跟中介签订了委托出售契约后,过没3天,中介便说有人愿意以620万元购买,便匆匆签订了买卖契约,事后才知道,原来那间房子市价竟然有800万元。
2014年05月01日 12:11 AM
识破建筑面积灌水的魔术
面积坪数纠纷是买卖房屋常见的争议。台湾的建筑设计普遍不够贴心,政府法令又往往向建商倾斜,房屋面积这种最基本的资讯居然迷雾重重,预售屋尤其花招百出,实在是不可思议的“奇迹”。如今寸土寸金、房价高涨,每坪的单价越来越可观,聪明的消费者当然要坪坪计较,一点都不能退让。
售屋
建案
建设公司
2014年03月05日 12:13 AM
预售屋的广告陷阱
─保留证据、看懂设计图,聪明对抗不实宣传
售屋
建案
建设公司
2014年02月26日 12:01 AM
买房前一定要避开的一案公司
民国九十一年,国内发生三三一大地震,位于土城的“大庆信义福邨”大楼严重倾裂半毁,成为危楼。后来经过查证,是因偷工减料所致,住户于是提起诉讼,法官也判赔受灾户八千五百余万元;但被告“大庆建设”主张,当初的建案是由“高庆建设”推出,于是拒赔并提出上诉。
售屋
建案
建设公司
2014年02月18日 9:41 AM
选择礼品卡的6个技巧
现在越来越多人选择赠送不同店家的礼品卡做节日礼物。在加拿大,许多食品店、时装店、家具店、电器店、体育用品店及各大型百货商店都出售礼品卡,并且越来越多的商店选择在节日期间出售礼品卡。加拿大礼品卡市场是一个价值6亿元的巨大市场,但你可知道,有高达15%的礼品卡(Gift Card)未被使用。这可是上亿元的巨大浪费!下面有六个技巧送给礼品卡购买者,确保这些“塑料礼...
礼品卡
2013年12月18日 9:44 PM
闻蜜香.看起泡 八招分辨真蜂蜜
真假蜂蜜你会分辨吗?这回北市卫生局竟然发现,一款标榜百分之百纯蜂蜜里面,居然完全没有蜂蜜成分,蜂蜜专家出面教大家八招,辨别真假蜂蜜的方法。
2013年10月28日 11:04 PM
买房前自问(5):自备款来自何方?
问题5 你的自备款来自何方?
猎屋高手
2013年10月20日 12:11 AM
买房前自问(4):选择和谁住得近?
问题4 你选择和谁住得近一点?
猎屋高手
2013年10月13日 4:10 PM
买房前自问(3):最希望住在什么样的地区?
问题3 住宅区、闹区?你最希望住在什么样的地区?
猎屋高手
2013年10月06日 12:08 AM
买房前自问(2):喜欢哪种类型的房屋?
问题2 透天、套房、公寓或大楼,你喜欢哪种类型的房屋?
猎屋高手
2013年09月29日 12:06 AM
买房前自问(1):想过怎样的生活?
对A而言是好屋,对B而言未必理想。想买对房子,得认清自己的需求才不会后悔。以下5大问题是你一定要自问的。
猎屋高手
2013年09月22日 12:04 AM
猎屋高手7种看屋技巧(7)必做5动作
技巧7 ──看屋时,一定要做的5个动作
猎屋高手
2013年09月15日 12:00 AM
蜂蜜真伪 真蜜:气泡较持久
(据民视新闻报导)蜂蜜的真假,到底要怎么判定?其实在买的时候,可以先从外观辨识,如果是百分百纯蜂蜜,色泽相当浓稠,伸手不见五指,或是加水摇一摇,若是气泡少,又一下就不见,那铁定系假的!
蜂蜜
认证标章
2013年09月09日 12:54 AM
猎屋高手7种看屋技巧(6)必带4物件
技巧6 ──看屋时,一定要带的4个东西
猎屋高手
2013年09月08日 12:56 AM
猎屋高手7种看屋技巧(5)公设陷阱
技巧5── 把可能是“公设陷阱”的项目条列出来
猎屋高手
2013年09月01日 12:54 AM
小资女选车开车 5个小叮咛
(大澳门威尼斯人赌场官网记者耿豫仙台湾台北报导)年轻女性选车,汽车专业网站“汽车日报Auto net”副总蔡至兼表示,以预算、安全、小车等为考量重点。
2013年08月30日 4:41 PM
猎屋高手7种看屋技巧(4)格局座向
技巧4──格局方正最讨喜,房屋座向也有意义
猎屋高手
2013年08月25日 12:53 AM
猎屋高手7种看屋技巧(3)抓漏水
技巧3 ──漏水是大麻烦,一定要谨慎察看
猎屋高手
2013年08月18日 12:51 AM
猎屋高手7种看屋技巧(2)实际测量
技巧2 ──实际测量栋距,以及房子到车站或学校的距离
猎屋高手
2013年08月11日 12:49 AM
猎屋高手7种看屋技巧(1)时间点
看屋是大学问,不过勤能补拙,多看几遍有益无害。以下7大技巧可帮助大家快速掌握看屋的诀窍。
猎屋高手
2013年08月04日 12:43 AM
网购要防忽悠 辨别假网站有诀窍
随着网购越来越盛行,各种购物网站也蜂拥而至。一些假网站利用购物者贪便宜的心理,设计陷阱,用逼真的页面诱骗消费者付款。在网购时代如何练就一幅火眼金睛呢?澳洲消费者事务部向消费者提供了如何识别和防范假网站的技巧。
网购
2013年07月17日 4:31 PM
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