房贷利率创历史新高 湾区房价和销量继续下降

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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年08月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者殷瑞娜编译报导)由于抵押贷款利率持续飙升,湾区上个月房价再次下跌,销售数量也有所下降。

加州房地产经纪人协会(Cali-fornia Association of Realtors)的最新数据显示,湾区是加州唯一一个房价中位数,同比下降的地区。

7月份,湾区房价与一年前相比,下降了0.3%;与前一个月相比,下降了5.2%。根据C.A.R.的数据,房价中位数约为120万美元。

除“偏北地区”价格同比大幅下降7.1%外,加州其它地区的价格,要么保持不变,要么有所上涨。

C.A.R.的“偏北”地区包括巴特(Butte)县、拉森(Lassen)县、普卢马斯(Plumas)县、沙斯塔(Shasta)县、锡斯基尤(Siskiyou)县和特哈马(Tehama)县。

在湾区,旧金山的房价中位数跌幅最大,7月份同比跌幅超过14%,至1,460,000美元,较上月下降8.5%。

纳帕县也出现了约13%的同比大幅下降。但与上个月相比,价格实际上上涨了近10%。

7月份该县的房价中位数为927,500美元,高于上个月的843,750美元。

其它值得注意的数据显示,索诺玛县的房价比一年前上涨了近4.5%,7月份房屋中位价为850,960美元。

索拉诺县的房价最低,中位数为600,560美元。

相比之下,圣马刁县的中位数是湾区最高的,为1,984,000美元。

与一个月前的中位数2,039,000美元相比,下降了近3%。

湾区的房屋销售数量也有所下降,7月份与去年同期相比,下降了14%以上;与上一个月相比,下降16%。

阿拉米达县的销售额同比下降幅度最大,下降了19%,上个月的房价中位数为1,260,000美元。

圣马刁的销售额环比跌幅最大,跌幅超过29%。

房地产经纪人表示,尽管销售放缓,湾区房地产市场仍然具有竞争力。

湾区房地产经纪人、 C.A.R.会长詹妮弗·布兰奇尼(Jennifer Br-anchini)表示:“市场上许多人渴望成为房主,并积极寻求购买,但待售房屋的短缺和抵押贷款利率的上升,仍然对他们构成挑战。”

周二,Bankrate.com表示,加州目前30年期固定抵押贷款利率,为7.69%。

上周,房地美(Freddie Mac)表示,美国30年期固定利率抵押贷款,已达到二十多年来的最高水平。

预计本月和下个月的抵押贷款利率,仍将保持在高位。

但房地产经纪人协会表示,冬季房屋销售可能会有所改善,因为行业专家预计,如果通胀进一步放缓,今年晚些时候,利率将会放缓。◇

责任编辑:宋佳怡

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