【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者柳晴加拿大温哥华采访报导)和房东有着稳固的六年租赁关系,却突然被告知房子更名改姓换了主人?无奈自己只是个租客,可三个月后又被强迫搬离?一波三折的张太一家,到底经历了什么?
《大澳门威尼斯人赌场官网时报》采访了移民来到温哥华20多年的张太,讲述了她们一家最近一次糟糕的租房经历。
张太和家人来温哥华已有20余年,一直都是租房子住。最近的一次租房经历,让她十分糟心:“(和房东)谈的不愉快,没办法,我们只好一个月就搬出去了。”
房子突然被卖 张太毫不知情
张太一家租住的房子位于本拿比,这是一栋有着60多年房龄的双拼房。她们在这栋房子里已经住了六年,房子虽然旧了,但一家人住习惯了,“我们也从来没有要搬出去的想法。”
可是有一天,张太突然被告知,房子被卖掉了,新房东是个华人。张太说:“我们突然被通知我们住的房子被卖掉了,卖给了一个中国人。”
张太的原房东是一对西人夫妇,女主人是地产经纪。“我们原来那个女房东是个地产经纪,她很了解房地产的行情,当时这个很旧的房子卖了一个很好的价格。”
张太心里有些不舒服,觉得悄无声息的,自己的住的房子就换了主人。
彼此信赖 达成“口头租约”
张太觉得非常吃惊,是因为觉得和房东关系很好,从未拖欠过房租且彼此信赖,以至于没有签租约。“房东是西人,我们因为都很信任了,所以后来就没有续签租约,他们也放心,我们也从来没有要搬出去的想法。”
张太一家由于信任房东,所以未签租约,谁曾想给自己埋下了祸患。
根据卑诗省的租赁法律,签署1年租房合约的租客,住满1年后,如果租客合约未续签或终止可按月支付房租继续住在原地,房东不得强迫租客续签或弃约,也不得在没有征求租客许可情况下变更租房协议条款。而合理续约或是不租,都需要提前通知。房东要提前一个月通知租客,租客提前两周通知房东。
没有租约 新房东拒绝支付补偿款
房子被新主人接手三个月后,新房东便委任房产经纪通知他们在两个月内搬离。“又过了大概三个月,房东通过经纪人通知我们要在两个月内搬家。我们完全没有思想准备。”
张太说,对于重建房子这种情况,房客是可以得到租金补偿。而他们却什么补偿都没有拿到,仓促搬家。
根据《租户搬迁和保护政策》规定,如因大厦重建而逼走租客,则租客可得到赔偿,其租龄越长补偿越高,其中1至5年租约可获补偿4个月租金,5至10年租约可获补偿5个月租金,10至20年租约可获补偿6个月租金,20至30年租约可获补偿12个月租金,30至40年可获补偿18个月的租金,40年以上租约可获补偿24个月租金。
张太一家已经住了六年,按照法律可以得到5个月的租金补偿。但是张太无奈的说,由于太信任原房东,“我们没有续签租约,所以没办法拿到应得的补偿。”
房东态度决绝 张太无奈搬家
突如其来的“搬家令”令张太一家感到震惊之余还非常郁闷:“非常Shock(震惊),啊,怎么让搬家?因为没有提前打招呼,就说让搬家,两个月之内必须搬。”
这对原本不富裕的张太一家来说更是雪上加霜。“我们那会很困难,经济上也比较困难,家里老人和孩子也都有病,所以我们就想跟房东谈谈。”
张太继续说:“但是谈的不愉快,没办法,我们一个月就搬出去了。”
她们解释到,“本来希望可以商谈一下,宽限一段时间。但是房东态度坚决。“我们想商量,说(马上搬)太难的,那个时候,马上找一个好的房子难度,但是讲不通。”
张太为此很伤脑筋,她说:“我们很不高兴,是因为我们了解这边的法律,他们是新来的。但是他们不管这些(规定),加上我们没有签约,(房东)就更不管。”
“新房东说:‘没有什么好商量的’。他不接受我们的说法,也不跟我们谈。就是很着急的让我们必须搬。”
最后没办法,张太一家只能临时搬到了一处比较贵的房子住了两年。现在才终于找到了合适的房子。
张太提醒租客说:“以后一定要签租房合同。”
续约注意事项
根据卑诗省法律,如果需要续租约,房东应在现有合同到期之前至少60天将新的租赁合同发给租户,如果房东要提高租金(涨幅需符合卑诗省房屋租赁法规),请及时通知租客。如果双方不签新租约,将会根据原有合约自动转为按月租房。◇
责任编辑:李盈