【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者柳晴加拿大温哥华采访报导）和房东有着稳固的六年租赁关系，却突然被告知房子更名改姓换了主人？无奈自己只是个租客，可三个月后又被强迫搬离？一波三折的张太一家，到底经历了什么？

《大澳门威尼斯人赌场官网时报》采访了移民来到温哥华20多年的张太，讲述了她们一家最近一次糟糕的租房经历。

张太和家人来温哥华已有20余年，一直都是租房子住。最近的一次租房经历，让她十分糟心：“（和房东）谈的不愉快，没办法，我们只好一个月就搬出去了。”

房子突然被卖 张太毫不知情

张太一家租住的房子位于本拿比，这是一栋有着60多年房龄的双拼房。她们在这栋房子里已经住了六年，房子虽然旧了，但一家人住习惯了，“我们也从来没有要搬出去的想法。”

可是有一天，张太突然被告知，房子被卖掉了，新房东是个华人。张太说：“我们突然被通知我们住的房子被卖掉了，卖给了一个中国人。”

张太的原房东是一对西人夫妇，女主人是地产经纪。“我们原来那个女房东是个地产经纪，她很了解房地产的行情，当时这个很旧的房子卖了一个很好的价格。”

张太心里有些不舒服，觉得悄无声息的，自己的住的房子就换了主人。

彼此信赖 达成“口头租约”

张太觉得非常吃惊，是因为觉得和房东关系很好，从未拖欠过房租且彼此信赖，以至于没有签租约。“房东是西人，我们因为都很信任了，所以后来就没有续签租约，他们也放心，我们也从来没有要搬出去的想法。”

张太一家由于信任房东，所以未签租约，谁曾想给自己埋下了祸患。

根据卑诗省的租赁法律，签署1年租房合约的租客，住满1年后，如果租客合约未续签或终止可按月支付房租继续住在原地，房东不得强迫租客续签或弃约，也不得在没有征求租客许可情况下变更租房协议条款。而合理续约或是不租，都需要提前通知。房东要提前一个月通知租客，租客提前两周通知房东。

没有租约 新房东拒绝支付补偿款

房子被新主人接手三个月后，新房东便委任房产经纪通知他们在两个月内搬离。“又过了大概三个月，房东通过经纪人通知我们要在两个月内搬家。我们完全没有思想准备。”

张太说，对于重建房子这种情况，房客是可以得到租金补偿。而他们却什么补偿都没有拿到，仓促搬家。

根据《租户搬迁和保护政策》规定，如因大厦重建而逼走租客，则租客可得到赔偿，其租龄越长补偿越高，其中1至5年租约可获补偿4个月租金，5至10年租约可获补偿5个月租金，10至20年租约可获补偿6个月租金，20至30年租约可获补偿12个月租金，30至40年可获补偿18个月的租金，40年以上租约可获补偿24个月租金。

张太一家已经住了六年，按照法律可以得到5个月的租金补偿。但是张太无奈的说，由于太信任原房东，“我们没有续签租约，所以没办法拿到应得的补偿。”

房东态度决绝   张太无奈搬家

突如其来的“搬家令”令张太一家感到震惊之余还非常郁闷：“非常Shock（震惊），啊，怎么让搬家？因为没有提前打招呼，就说让搬家，两个月之内必须搬。”

这对原本不富裕的张太一家来说更是雪上加霜。“我们那会很困难，经济上也比较困难，家里老人和孩子也都有病，所以我们就想跟房东谈谈。”

张太继续说：“但是谈的不愉快，没办法，我们一个月就搬出去了。”

她们解释到，“本来希望可以商谈一下，宽限一段时间。但是房东态度坚决。“我们想商量，说（马上搬）太难的，那个时候，马上找一个好的房子难度，但是讲不通。”

张太为此很伤脑筋，她说：“我们很不高兴，是因为我们了解这边的法律，他们是新来的。但是他们不管这些（规定），加上我们没有签约，（房东）就更不管。”

“新房东说：‘没有什么好商量的’。他不接受我们的说法，也不跟我们谈。就是很着急的让我们必须搬。”

最后没办法，张太一家只能临时搬到了一处比较贵的房子住了两年。现在才终于找到了合适的房子。

张太提醒租客说：“以后一定要签租房合同。”  

续约注意事项

根据卑诗省法律，如果需要续租约，房东应在现有合同到期之前至少60天将新的租赁合同发给租户，如果房东要提高租金（涨幅需符合卑诗省房屋租赁法规），请及时通知租客。如果双方不签新租约，将会根据原有合约自动转为按月租房。◇

责任编辑：李盈