【大紀元2023年07月11日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華採訪報導）和房東有著穩固的六年租賃關係，卻突然被告知房子更名改姓換了主人？無奈自己只是個租客，可三個月後又被強迫搬離？一波三折的張太一家，到底經歷了什麼？

《大紀元時報》採訪了移民來到溫哥華20多年的張太，講述了她們一家最近一次糟糕的租房經歷。

張太和家人來溫哥華已有20餘年，一直都是租房子住。最近的一次租房經歷，讓她十分糟心：「（和房東）談的不愉快，沒辦法，我們只好一個月就搬出去了。」

房子突然被賣 張太毫不知情

張太一家租住的房子位於本拿比，這是一棟有著60多年房齡的雙拼房。她們在這棟房子裡已經住了六年，房子雖然舊了，但一家人住習慣了，「我們也從來沒有要搬出去的想法。」

可是有一天，張太突然被告知，房子被賣掉了，新房東是個華人。張太說：「我們突然被通知我們住的房子被賣掉了，賣給了一個中國人。」

張太的原房東是一對西人夫婦，女主人是地產經紀。「我們原來那個女房東是個地產經紀，她很瞭解房地產的行情，當時這個很舊的房子賣了一個很好的價格。」

張太心裏有些不舒服，覺得悄無聲息的，自己的住的房子就換了主人。

彼此信賴 達成「口頭租約」

張太覺得非常吃驚，是因為覺得和房東關係很好，從未拖欠過房租且彼此信賴，以至於沒有簽租約。「房東是西人，我們因為都很信任了，所以後來就沒有續簽租約，他們也放心，我們也從來沒有要搬出去的想法。」

張太一家由於信任房東，所以未簽租約，誰曾想給自己埋下了禍患。

根據卑詩省的租賃法律，簽署1年租房合約的租客，住滿1年後，如果租客合約未續簽或終止可按月支付房租繼續住在原地，房東不得強迫租客續簽或棄約，也不得在沒有徵求租客許可情況下變更租房協議條款。而合理續約或是不租，都需要提前通知。房東要提前一個月通知租客，租客提前兩週通知房東。

沒有租約 新房東拒絕支付補償款

房子被新主人接手三個月後，新房東便委任房產經紀通知他們在兩個月內搬離。「又過了大概三個月，房東通過經紀人通知我們要在兩個月內搬家。我們完全沒有思想準備。」

張太說，對於重建房子這種情況，房客是可以得到租金補償。而他們卻什麼補償都沒有拿到，倉促搬家。

根據《租戶搬遷和保護政策》規定，如因大廈重建而逼走租客，則租客可得到賠償，其租齡越長補償越高，其中1至5年租約可獲補償4個月租金，5至10年租約可獲補償5個月租金，10至20年租約可獲補償6個月租金，20至30年租約可獲補償12個月租金，30至40年可獲補償18個月的租金，40年以上租約可獲補償24個月租金。

張太一家已經住了六年，按照法律可以得到5個月的租金補償。但是張太無奈的說，由於太信任原房東，「我們沒有續簽租約，所以沒辦法拿到應得的補償。」

房東態度決絕   張太無奈搬家

突如其來的「搬家令」令張太一家感到震驚之餘還非常鬱悶：「非常Shock（震驚），啊，怎麼讓搬家？因為沒有提前打招呼，就說讓搬家，兩個月之內必須搬。」

這對原本不富裕的張太一家來說更是雪上加霜。「我們那會很困難，經濟上也比較困難，家裡老人和孩子也都有病，所以我們就想跟房東談談。」

張太繼續說：「但是談的不愉快，沒辦法，我們一個月就搬出去了。」

她們解釋到，「本來希望可以商談一下，寬限一段時間。但是房東態度堅決。「我們想商量，說（馬上搬）太難的，那個時候，馬上找一個好的房子難度，但是講不通。」

張太為此很傷腦筋，她說：「我們很不高興，是因為我們了解這邊的法律，他們是新來的。但是他們不管這些（規定），加上我們沒有簽約，（房東）就更不管。」

「新房東說：『沒有什麼好商量的』。他不接受我們的說法，也不跟我們談。就是很著急的讓我們必須搬。」

最後沒辦法，張太一家只能臨時搬到了一處比較貴的房子住了兩年。現在才終於找到了合適的房子。

張太提醒租客說：「以後一定要簽租房合同。」  

續約注意事項

根據卑詩省法律，如果需要續租約，房東應在現有合同到期之前至少60天將新的租賃合同發給租戶，如果房東要提高租金（漲幅需符合卑詩省房屋租賃法規），請及時通知租客。如果雙方不簽新租約，將會根據原有合約自動轉為按月租房。◇

責任編輯：李盈