【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）尽管承受加息压力，南澳房市仍保持活跃。最新数据显示，上月阿德莱德大都市区和边远地区房价继续上涨。总体房价与去年同期相比，也显着上扬。

来自澳洲新闻集团网的报导，REA集团旗下的房产数据公司PropTrack最新公布的7月房价指数显示，阿德莱德总体房价在6月份较前月上涨了0.45%，涨幅在全澳所有州府城市中仅次于悉尼。

截至6月30日，阿德莱德大都市区独立房中位价达到66.6万，较去年同期上涨了5.27%。南区中位房价从上年的75.8万升至82.5万，边远地区房价涨幅更强劲，年涨幅录得8.93%。

在大阿德莱德地区（Greater Adelaide），麦克拉伦谷（McLaren Vale）的独立房价二季度涨幅最快，为8.8%；其次是阿德莱德丘陵区的Nairne（8%）、东区的Gilberton（7.7%）和北区的Salisbury（7.7%）。

Ouwens Casserly房产中介公司的维列特（Nick van Vliet）表示，麦克拉伦谷作为旅游热区，其房价上涨的主因归于供给不足。“和其它区一样，这里的上市房源短缺。”

他认为麦克拉伦谷的吸引力是其一流的生活方式，包括多样化的酿酒厂，与阿德莱德市中心接驳便捷，而且有美丽的海滩。“这里有丰富的生活体验——酒庄、购物、学校和饭店”，此外，“这里距离Marion购物中心、弗林德斯大学和医院，以及阿德莱德市中心确实很近。”

维列特说：“价格上涨的动力部分来自外州和海外归侨。”他特别提到，麦克拉伦谷与周边郊区Willunga和McLaren Flat保持清晰的划界，这是当地居民所倾向的，也是吸引很多买家的原因。“我们不希望看到其它区合并后那样的外延式开发。”

阿德莱德北部远郊房价在过去12个月涨势令人瞩目。Daveren Park房价从去年底30.6万跃升至36万，上涨了17.2%。其邻近的Elizabeth North、Elizabeth Downs、Smithfield Plains、Elizabeth Park、Evanston Gardens、Gawler East、Smithfield、Craigmore和Evanston也都录得不低于13.5%的年涨幅。

在单元房市场，West Beach的单元房房价季度涨幅达到7%，升至54.2万；Pasadena录得最高年涨幅21.3%，从上年的44.87万升至54.42万。

PropTrack的经济师摩尔（Angus Moore）表示，阿德莱德房市在利率不断上涨的背景下仍保持上扬，强劲的需求是主动力。其它助推力包括新房源不足以及可租房源有限。

他说，和其它州府城市不同，6月是阿德莱德的售房黄金时期。“与其它州府城市相比更平易的房价是吸引买家的主要原因。”

责任编辑：陈紫雨

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