出租空置率再创新低 珀斯租户报高价抢房

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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年09月24日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者林达澳洲珀斯编译报导)西澳出租房空置率创下0.4%的历史最低点,租户报价常常比要价高出20%。房地产咨询公司SQM Research数据显示,珀斯8月份的出租空置率是自2005年有纪录以来最低的,超过了上次资源热潮期的低点。

房源短缺部分原因是由于投资者抢在春季卖房,因此把租户扫地出门。

据《西澳人报》报导,SOCO Realty的物业经理古德柴尔德女士(Ashleigh Goodchild)表示,她从未见过珀斯的租赁市场处于如此绝望的境地,许多租房者的报价比要价高出20%。其中一位租客,每周出价560澳元租一套标价460澳元的房子。

她说,最大的短缺出现在外围郊区适合家庭的住宅,包括:RockinghamClarksonMerriwaMarangarooBeldon她说,市场需要更多的投资者来提振房源库存,阻止将房租推至无法承受的恶性竞争。

西澳房地产协会(REIWA)的数据将8月份的空置率定为0.8%,因其整理租金数据的方法略有不同。

REIWA主席柯林斯(Damian Collins)表示,预计9月数据将在月度数据确定后下降,因为出租物业的数量最近已降至2000套以下,这是自201011月以来的首次。

“鉴于建筑业产能问题和人口增长的回归,短期内不太可能好转”,他说,“为了在中期解决这个问题,需要确保一项鼓励投资的住宅租赁法,并延长起建前楼花税(202310月到期)期限,以激励投资出租物业。”

与此同时,澳洲慈善机构Anglicare Australia老年部发布了一份报告,显示年长的租房者经常住在没有供暖、制冷的房屋中。报告称,由于害怕被驱逐,老人们通常不会向房东提出这些问题。

报告称,有五分之一的老年人租房,但这些房屋中只有46%适合就地养老,报告呼吁增加社会公益住房,认为租房者住不起养老院。

责任编辑:杨新

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