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報告:加拿大炒房現象呈上升趨勢

加拿大央行數據顯示,房價在2023年3月觸底後開始上漲。(Richard Buchan/加通社)
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【大紀元2023年09月13日】(大紀元記者Neil Sharma報導/劉海英編譯)加拿大央行新報告稱,儘管加拿大採取了遏制炒房活動的措施,但加拿大的炒房現象仍在增加。

加拿大央行9月8日的報告《金融脆弱性指標》發現,全國所有轉售房屋交易中有2.5%在購房後12個月內發生,這與疫情前的水平相似。

卡爾加里和溫哥華在全國的炒房市場中領先,分別占這些市場轉售量的5%和4%。

加拿大國會對《所得稅法》的修正案於今年早些時候生效,旨在通過提高一年內出售的房屋資本利得稅來打擊房屋倒賣。儘管該修正案是為了阻止住房炒作,但似乎並沒有平息炒房現象。

自2022年3月以來,由於央行加息,房屋銷售有所放緩,但最近表現出強勁的勢頭。

加拿大央行的報告反映了這一點,該報告顯示,2022年1季度至2023年1季度末,按揭貸款發放量顯著下降,隨後按揭貸款發放量開始增加,並一直保持增長速度。

與COVID-19瘟疫爆發時房價迅速暴跌不同,最近的加息並沒有像3年前那樣降低房價。加拿大央行數據顯示,房價在2023年3月觸底後開始上漲。

根據多倫多地產局(TRREB)發布的消息,多倫多的房屋銷售量從去年8月的5,584套下降至今年8月的5,294套,而新掛牌房屋數量從10,578套增加到12,296套。

8月平均房價為108萬元,略高於2022年8月的107萬元。

大溫哥華房地產局(REBGV)數據顯示,8月房屋銷售量從去年同期的1,892套增至2,296套,平均房價同比上漲至120萬元,儘管較2023年7月下降了0.2%。◇

責任編輯:文芳

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