【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王兰多伦多报导）人们普遍预计加拿大央行周三（7月12日）将再次加息，但经济学家警告说，随着央行官员试图消除通货膨胀，不断加息给加拿大人造成伤害。

央行周三若再加息25个基点，将使央行的政策利率达到5%，最优惠利率达到7.2%。利率上一次达到这么高是在2001年3月。

“加息的目的是伤害加拿大人。”加拿大政策替代中心高级经济学家阿尔明·亚尔尼兹扬（Armine Yalnizyan）周二告诉CTV新闻，“因为人们没有购买力，将停止支出，这将使经济降温。”

亚尔尼兹扬表示，加息令通胀降低的幅度并不确定，人们看到通胀在缓慢下降，但很大程度上是由于石油价格的下降。随着石油输出国组织决定进一步减产，石油价格会再次上升。

然而，一系列激进的加息将许多消费者推向崩溃的边缘，因为更高的利率和不断上升的生活成本已经使预算捉襟见肘，超过一半的加拿大人表示，他们距离完全支付账单还有200元的距离。

加息令购房者撤离

央行在过去一年迅速将利率上调至4.5%后，在3月和4月开始暂停加息，但6月又再次加息25个基点。

暂停加息似乎为加拿大春季的房地产市场注入了新的活力，复苏的速度令经济学家感到意外。5月全国房屋销量增长5.1%，几乎所有主要城市的平均价格都有所上涨。

在线房地产经纪网站Zoocasa在春季进行的一项调查似乎支持了这一观点，大多数受访者表示，加拿大央行维持利率不变的决定对房地产市场产生了积极影响。

然而，6月份的初步数据却急转直下。加拿大RBC银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示，在央行加息后，多伦多、汉密尔顿、渥太华和温哥华的购房者纷纷撤离。

他表示，多伦多房屋销售在4月和5月飙升32%，但6月环比下降6.9%。霍格说：“更高的利率将使购房者的住房负担能力变得极具挑战性。”

Zoocasa的民意调查显示，买家正计划再次观望。超过70%的受访者表示，加拿大央行再次加息将使他们对房地产的兴趣产生负面影响。超过63%的人预计明年房价不会变得更便宜，目前他们准备观望。

Zoocasa的麦肯齐·西贝塔（MacKenzie Scibetta）说，大多数人表示，他们计划等待7个月以上再买房。63%的人表示，他们将等待一年或更长时间。“这表明，现在购房者对进入市场有些犹豫。”

卖家也表现出同样的犹豫。超过73%的人表示，他们计划等待一年或更长时间再出售房屋。

抵押贷款专家也预计房地产市场将放缓。Ratehub联合首席执行官詹姆斯·拉尔德（James Laird）表示：“尽管房价自今年年初以来已经反弹，但加息将给房价带来下行压力，并导致今年夏天交易量放缓。”

他说，加拿大央行周三的加息不仅会提高浮动利率抵押贷款，还会提高固定利率和债券市场的反应。拉尔德建议，想要买房或续期抵押贷款的人可以事先获得批准，锁定目前的固定利率最多120天。

自央行开始加息以来，浮动利率借款人受到了巨大冲击。

保险研究公司RATESDOTCA表示，浮动利率每增加25个基点，每10万元的抵押贷款，房主每月可能要多支付15元。

一名房主贷款50万元，按照浮动利率为5.75%，目前每月支付3,145元。若利率上调至6%，每月还款额为3,220元，增加75元。

如果从加拿大央行2022年3月开始加息以来计算，这个浮动利率借款人每月的抵押贷款支付总额将增加约1,425元。

责任编辑：严枫