【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）行政院日前通过财政部“房屋税差别税率2.0”方案，全台持有4户以上住宅者，非自用将课征2%~4.8%囤房税，条例修正后最快在2024年7月上路，预估影响全台36万户。KPMG安侯建业联合会计师事务所10日表示，多屋族持有成本上升的同时，可预期租税成本恐转嫁给承租方，让租税市场面临挑战。

房屋税税率目前针对住家用房屋，区分为自住及非自住，其中自住上限为3户、税率为1.2%，第四户开始一律视为非自住，各县市税率落在1.5%~3.6%之间，并由地方政府自行决定是否采差别税率。

KPMG安侯建业执业会计师洪铭鸿表示，政策一并调升差别税率的“地板及天花板”至2%~4.8%，以现行财政部财税资料库的能力，房屋税要改采“全国归户”不是太大难题，但房屋税毕竟是地方税，非自住最高税率仍由各县市自行订定后落实。

因此，洪铭鸿认为，未来各县市间相关稽征系统的统合，才是落实囤房税的关键，目前全台包括台北市、桃园市、新竹市、新竹县、台中市、台南市、高雄市、屏东县、宜兰县、连江县等10县市已实施囤房税。

KPMG安侯建业协理陈信贤指出，过去高资产拥有者可能考虑由公司法人来购置房屋、易于做未来传承规划，但《平均地权条例》实施并限制法人购置住宅后，开始有调整作为，囤房税2.0势必大幅增加法人持有成本。

KPMG安侯建业提醒，一旦囤房税2.0实施后，租屋市场恐面临挑战，主要是出租方可能将租税成本转嫁给承租人，变成由无购屋资本的租屋族，实质承受囤房税2.0的租税负担，应考量后续影响。◇

责任编辑：晓玫