【大澳门威尼斯人赌场官网2023年06月03日讯】（洛杉矶工商讯）虽然美联储一再表示，为了抑制通胀，即使出现温和的经济衰退，今年也不会降息。但市场预测，美联储将在今年11月之前降低利率，而在9月份就采取行动的可能性为30%。

三井住友银行集团（SMBC Group）首席美国经济学家、特朗普政府前高级经济顾问乔·拉沃格纳 (Joe LaVorgna)最近在《今日美国》的报导中说：失业人数的增加不可能被坐视不管。他指出，从之前美联储在经济衰退中的表现来看，美联储通常会在经济疲软时，从抗击通胀转变为试图阻止或尽量减少经济衰退。自1950 年代以来，上一次加息和第一次降息之间的平均滞后时间仅为两个月。

美国央行主席鲍威尔对降息的态度并不很强硬，他说，如果通胀像一些经济学家预测的那样，下降很快，美联储则可能降息。一些经济学家也预测，如果硅谷引开的倒闭，加速贷款回车，可能会引发更深层次的经济衰退，并更快地降低通胀，未来几个月内，美联储就可能降息。

拉沃格纳认为今年美联储就将降息，部分原因是经济衰退将比美联储预期得更为严重。

根据芝商所(CME Group)FedWatch工具，市场目前将今年年底的目标利率定在5%～5.25%区间的可能性接近35%；而到了2024年11月份，最有可能的利率区间为3.75%～4%。这意味着在明年底之前，市场预测乐观，央行将会采取一系列的降息政策。

如果美联储降低利率, 将会对房地产将带来哪些影响？

如果美联储在2023年晚些时候开始降息，对房地产市场将会产生哪些影响呢？以下，是拉斯维加斯地产经纪公司信和地产（O’Harmony Realty）提供的一些主要观点：

一、抵押贷款需求增加。利率降低通常会提高购房者的负担能力，降低借贷成本，从而刺激房地产市场的需求。将有更多的潜在买家有资格获得抵押贷款，并负担得起更高价格的房产。

二、房价上涨。利率下降会推动需求增加，房价将面临上涨的压力。更多的买家进入市场，将加剧竞争，推高价格。

三、再融资活动增加。较低的利率通常会促使房主对其现有抵押贷款进行再融资，增加再融资活动；再融资的增加可促进市场活动和流动性。

四、经济增长。房地产市场是整体经济的重要贡献者，利率的变化会影响GDP增长。较低的利率可以刺激房地产行业，导致建筑、房屋销售和相关行业的增长。这反过来又促进整体经济增长。

五、市场信心。降低利率的决定可能会增强投资者和购房者的信心，表明央行支持经济扩张的承诺。积极的市场情绪，又将鼓励房地产行业的进一步投资。

尽管可能出现上述变化，但低利率对房地产市场的影响，可能会因区域动态、市场状况和其他经济变量等各种因素而出现变化。

信和地产（O’Harmony Realty）

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