【大澳门威尼斯人赌场官网2023年04月13日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多报导）加拿大道明银行（TD）发布最新报告称，加国房价将进一步下跌，预计平均房价要到今年2季度才会触底。

道银经济师松迪（Rishi Sondhi）表示，至市场触底，加国平均房价可能比去年2月峰值低21%，但不足以抵消疫情期房价的暴涨幅度。

道银4月4日发布报告称：“总而言之，加拿大平均房价从高峰到低谷可能下跌21%，收不回病毒大流行期间47%暴涨幅度的一半。”

道银预计，房市火爆的两个省——安省和卑诗省，受“宽松条件”的影响，房价将进一步回落。

随着搬到东海岸的人越来越少，以及房市摆脱“病毒大流行时期的巨大收益”，松迪认为，今年大部分时间，加拿大大西洋地区的房价也将下跌。

魁北克省和大草原省份的房价可能更具弹性，这要归功于之前的市场紧俏和之后的需求强劲。

松迪预计，加拿大房屋交易量似乎已“触底”。尽管预计2023年全年交易量将下降，但季度交易仍将呈现增长。 安省和卑诗省将领长，预计下半年交易将更强劲。此外，大草原地区的房屋交易量将保持“相对较高”。

松迪指出，季度交易量的攀升，并不是房市“走强的迹象”。他预计今年将是自2002年以来加国房市交易最疲软的一年。

如果工资继续上涨，交易量也可能会进一步攀升。加拿大统计局数据显示，2月加拿大工人时薪同比增长5.4%。道明表示，较低的债券收益率也可能有助于借贷利率走低，使住房负担能力得以提高。

多伦多地产局4月5日表示，3月的住房交易量比2月攀升了44%至6,896套，房价上涨1.2%；但与去年同期相比，交易量和房价分别下跌了37%和15%，表明市场仍有很大的回落空间。

卡尔加里房地产局数据显示，3月房价环比涨2%，同比涨近1%。

松迪提醒，一些逆风可能会改变房市前景。 一个“主要”风险是金融机构监管办公室（OSFI）可能收紧贷款规则和房贷压力测试条件。另一个风险是股市波动。 3月美国两家中型银行倒闭引发的银行业危机忧心，冲击着市场，导致以金融为主的多伦多证券交易所下跌，加拿大六大银行市值损失了490亿元。

松迪还警告，经济前景不稳定，“经济表现弱于预期”的可能性仍然存在，这是房市面临的另一个风险。◇

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