【大澳门威尼斯人赌场官网2023年10月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新公布的南澳总估价师报告显示，阿德莱德大都市区房价在刚刚过去的三季度继续普涨，独立房价从70万涨至71.2万，单元房中位价则升至50万。不过，成交量减少了一成。

据澳洲新闻集团网的报导，新报告也显示，南澳的房价也保持了稳定涨势：全州总体房价在过去三个月上涨了1.5万，相当于每天升高41澳元。

代表房地产中介行业的南澳不动产协会（REISA）的首席执行官赫丁（Andrea Heading）表示，尽管价格走高，但成交量有所下降。三季度全州共售出5556套物业，低于前季的6167套和去年同期的6480套。不过，买家对市场充满信心。

她说：“有一点很清楚，买家仍然愿意入市，并为定价合理透明的物业支付溢价。”她表示，从很多中介的反馈来看，看房和购房意向的人数都保持高位，说明“南澳房市基本面保持强劲”。

报告数据主要针对今年和去年三季度成交量均超过10套的郊区。价格跃升最快的是位于阿德莱德丘陵区（Adelaide Hills）的Bridgewater。该区三季度房价较去年同期跃升了27.3万，目前已逼近百万（98.4万），年涨幅达38.4%。

Harris不动产中介公司的销售代理哥蒂格（Tamara Gertig）表示，越来越多的买家意识到，与价格不菲的Aldgate和Stirling区相比，Bridgewater是一个很好的替代。

她说这一直算是个“小秘密”，但现在已经公开，人们意识到Bridgewater的生活绝不逊于那些更昂贵的郊区。“现在大家都很忙，不是每个人都喜欢大地块，Bridgewater的房子一般占地只有四分之一英亩（约1000平方米）。”

哥蒂格解释说，三年前的疫情推动了对Bridgewater物业的需求，买家以年轻家庭为主，而且有很多购房咨询来自其它州。“很多在丘陵区长大后来移居其它州的买家又打算回到这里抚养孩子。”

南部滨海区Somerton Park是过去12个月涨价最多的郊区：房价年跃升41.8万，至175万。

次发达地区房市也表现突出。Millicent房价三季度上涨了27.88%；年度表现最佳的是Naracoorte，房价较一年前上涨了34.96%。

随着房价上涨，次发达地区的可负担性房源供给不足也日益突出。赫丁表示，南澳房协将继续游说政府实施相关政策解决这一问题。

责任编辑：陈紫雨

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