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固定房贷利率虽飙升 但大多借款人已度过难关

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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年10月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导)一项新分析研究显示,尽管固定房贷利率已从疫情期间的超低利率大幅飙升,固定房贷已到期的借款者现在每月需多支付数百乃至数千元还贷,但大多数人都平稳地度过了难关。

但专家警告,如果澳洲储备银行进一步加息,房贷持有者可能会面临更多的困难。

金融比较网站RateCity的分析显示,两年前以1.95%的超低固定抵押贷款利率获得了房贷的借款者,在合同到期转为现在7.43%的平均贷款利率后,每月的还款额将增加近70%。

在这种情况下,家庭每月需要额外支出近1500澳元还贷。

不过,RateCity的研究主管廷德尔(Sally Tindall)表示,大多数的借款者都顺利地完成了房贷利率从低向高的过渡。

澳洲审慎监管局(APRA)数据显示,大多数家庭似乎都在按时支付了还贷款,虽然逾期贷款的情况有所增加,但按历史标准衡量,仍处于较低水平。

廷德尔说,许多借款者已积极地做好了准备,将闲置现金存入抵押贷款或高息储蓄账户,建立了稳健的财务缓冲。许多借款者还成功地重新谈判或重新融资,减轻了利率上调带来的冲击。

数据显示,大部分创纪录的低固定利率贷款已经到期,去年共有59万笔贷款到期,今年到目前为止有大约73万笔。另有15万笔贷款将在今年年底到期,2024年还将有45万笔到期。

尽管人们认为紧缩周期即将结束,但年底前澳洲储备银行再次加息的可能性依然存在。

本周二,澳洲储备银行将召开董事会议,决定本月是否调整官方利率。

目前,外界普遍预期储备银行将按兵不动,但在接受比价网站Finder调查的33位经济学家中,近一半的人预计在本轮加息周期中还会有一到两次加息。

8月份的消费者物价指数显示通胀回升,加上澳元走软可能会进一步推高进口商品和服务的成本,从而加剧通胀,这些因素引发了人们的担忧。

责任编辑:李子吟

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