【大澳门威尼斯人赌场官网2023年10月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，9月份，在阿德莱德、布里斯班和珀斯的引领下，澳洲房价继续上涨，并或将在11月底前创下历史新高。

房地产数据分析公司CoreLogic在周一（2日）发布的全国房价指数（HVI）报告中表示，由于供需失衡继续推高房价，9月份澳洲房价录得了0.8%的涨幅，这是连续第八个月的增长；季度增长达2.2%。

数据显示，在今年第三季度中，州府城市中房价涨幅最高的是阿德莱德，达到了4.3%，其次是布里斯班，为3.9%，珀斯为3.6%。在这三个城市中，市场房源供应量均比五年的平均水平低了40%左右。

在所有州府城市中，录得房价下跌的只有霍巴特，季度跌幅为0.2%，而该城市的房源供应自去年6月以来就一直保持着平均水平之上，比五年平均水平高出近40%。

CoreLogic表示，自今年1月触底以来，澳洲的房价已回升了6.6%， 目前比去年4月份创下的历史高位只低1.3%。如果按照目前的增长率发展，澳洲房价很可能会在11月底之前创下历史新高。

“我们已经看到珀斯和阿德莱德的房价创下了历史新高。布里斯班的房价目前仅比之前的峰值低 0.6%，有望在10月份再创新高，”CoreLogic的研究部主管劳利斯（Tim Lawless）说。

但他表示，霍巴特和堪培拉距离复苏还有很长的路要走，这两个城市目前的房价仍比去年周期性高点分别低了12.4%和7%。

目前，澳洲房价最贵的州府城市仍是悉尼，住房中位数价格为1110,660澳元；其次是堪培拉（836,327澳元）、墨尔本（776,716澳元）、布里斯本（761,739澳元）、阿德莱德（ 691,591 澳元）、珀斯（618,363澳元）、霍巴特（658,994澳元），达尔文的房价最便宜，中位数为493,362澳元。

CoreLogic的研究发现，中低价位的房产市场在很大程度上推动了全国房价的上涨。而在引领了市场复苏周期之后，有迹象表明高档住宅市场正在失去动力。

除了珀斯、阿德莱德等房价较低的州府城市录得了更快的增长速度外，在悉尼和墨尔本这样的房价较高的城市，也是中等价位房产市场录得了最高的增长率。

在今年第三季度中， 区域市场继续落后州府城市市场，房价涨幅只有1.1%，不及州府城市涨幅的一半。

全国房价的持续上涨也给澳洲储备银行（RBA）新上任的行长布洛克（Michele Bullock）带来了升息的压力。银行董事会将在本周二（10月3日）召开会议，对本月是否加息做出决定。

责任编辑：李子吟

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