【大澳门威尼斯人赌场官网2022年11月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李莹莹编译报导）虽然今年下半年以来，加州的房屋价格不断下降，但与其它州相比较，加州的住房负担能力指数，在全国排名倒数第二，即便对有六位数收入的家庭来说，住房依旧难以负担。

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据，只有18%的加州家庭，能够负担得起829,760美元的中位价独立屋，若按照5.72%的利率、30年抵押贷款来算，需要至少192,800美元的年收入才有能力购买此房。随着当前贷款利率已经攀升至7%，住房的可负担性进一步下降。

房价和收入之间的关系 是衡量住房负担能力关键

与其它州相比较，加州个人收入相对较高，平均超过10万美元。但相对于房价来说，他们的收入还是很低。

最近，南加州房地产经纪公司Los Feliz Realtors，收集了每个州的人均收入、房屋大小及价格等数据，以衡量各州的住房负担能力。

研究数据发现，西弗吉尼亚州（West Virginia）拥有全美最可负担的住房市场。1,714平方英尺的房屋，平均售价为129,103美元，这只是该州家庭平均收入66,332美元的两倍。该州的房屋拥有率，也是全国最高的，为77.8%。

加州的住房负担能力指数，在全国排名倒数第二，排名最后的是夏威夷。研究数据显示，加州的平均房价为76万美元，几乎是家庭平均收入111,622美元的七倍。

德州的平均房价为289,896美元，约为平均收入89,506美元的三倍，住房负担能力在全国排名第12位。

仅约一半加州居民 拥有自己的住宅

由于加州高额的土地和劳动力成本，巨大的监管障碍，强制性的收费等，使每套房屋的单位成本增加了数万美元。

除了夏威夷以外，加州的房屋价格比其它州都高，目前加州的房屋售价中位数，远超过80万美元，即使是为中低收入家庭建造的相对较小的公寓，平均售价也超过50万美元，最高可达100万美元。

不到55%的加州居民，住在自己或其家人拥有的房子里，这在美国所有州中排名倒数第二，略高于排名最后一位的纽约。◇

责任编辑：李曜宇

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