地产局：大多伦多地区共管公寓租金继续上涨

多伦多地产局最新数据显示，2022年3季度，多伦多共管公寓月租金同比大涨。图为多伦多市中心。（Shutterstock）

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更新: 2022-10-28 5:15 AM 标签: 多伦多, 租金, 2022年, 3季度, 公寓, 共管公寓

【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者楚方明多伦多报导）多伦多地产局（TRREB）周四（11月27日）最新数据显示，今年3季度，大多伦多地区一居室共管公寓（Condo）平均月租成本达到 2,481 元，高于2季度的 2,269 元和去年同期的 2,061 元，同比涨幅超过20%

此外，两居室共管公寓的平均月租同比上涨 14.5% 至 3,184 元。

同时，总出租挂牌量同比下降 25.6%，交易量下滑17.3%，竞租现象显着增加。

TRREB 总裁克里格（Kevin Crigger)）在地产局最新报告中表示，大多区公寓租金上涨，与新移民、返校学生及打临工的非永久移民人数大幅回升有关。另外，央行加息，房贷利率上涨，房屋降温，也促进了人们的租房需求。

截至目前，加拿大央行今年连续6次加息，基准利率达3.75%，极大增加了房贷成本。

地产局表示，房贷成本高让一些买家持观望态度，会促使房租进一步上涨。

地产局数据显示，目前多伦多共管公寓的空置率为 1.9%，而在 COVID-19 大流行期间曾一度超过 5%。大多区其它地区的空置率从 0.3% 到 0.9% 不等。

虽然地产局的数据只包括共管公寓，不包括专门建造的出租公寓，但本月早些时候 Rentals网站和大房栏调查公司（Bullpen Research & Consulting）的另一份报告显示，整体上，多伦多的房租同比上涨了 31%。