【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导）普缙集团首席顾问吴世熙认为，政府应完善强拍条例赔偿机制、降低本港市民首次置业印花税，以及增加公屋居住面积，以改善市民居住环境及减轻房屋负担能力。

香港房地产商，普缙集团24日表示，港府施政报告所述的短中长期房屋政策，未能直接解决香港市民对土地及房屋的诉求。

普缙指出，根据差估署数据，本年度本港私人住宅单位售价已下降约6.5%，但有研究报告指出，香港现时仍是全球楼价与收入比例最高的地区。

另外，有调查显示35岁以下的年轻人于2019年只占所有自置居所业主的7.6%，比1997年的22.1%大幅减少。

由于自置、居所属社会阶梯认同的象征，提高自置居所比例有助市民培养社会归属感。

吴世熙建议，政府应考虑降低或豁免香港永久居民首次置业印花税，以减低市民首次置业时的开支，鼓励年轻人置业，并为他们提升身份的希望，协助社会稳定人才供应。

此外，该集团提出，近年本港㓥房问题严重，“纳米楼”充斥市场，改善居住环境已是重中之重。

最近政府数据显示本港人均居住面积只有约161平方呎，而公屋住户的人均居住面积只达145平方呎，远比邻近地区例如东京（约210平方呎）、上海（约260平方呎）、新加坡（约270平方呎）及深圳（约300平方呎）为低。

吴世熙认为，政府需尽快为新建公共房屋提升面积，与市场上普遍中小型私宅面积看齐，并以现时正规划中的公营房屋执行有关建议。同时，房屋署亦需检讨及优化宽敞户调迁等安排，以便有效利用公营房屋资源及改善挤迫户的居住环境。◇

责任编辑：陈玟绮