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澳周租低于400元的出租物业数量创新低

在全澳范围内,周租低于400澳元的出租物业数量已降至历史新低,对低收入家庭造成了重大打击。(简沐/大澳门威尼斯人赌场官网)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月18日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导)在全澳范围内,周租低于400澳元的出租物业数量已降至历史新低,对低收入家庭造成了重大打击。

房地产分析机构PropTrack的市场洞察报告发现,2022年9月,在房地产网站realestate.com.au上,每周低于400澳元的出租房产数量下降到了19.3%的历史最低水平,低于2020年3月的41.8%的数量。

虽然自疫情大流行开始以来,可供出租的房屋总数减少了31.4%,而每周400澳元以下的可供出租房产数量也进一步收紧。

PropTrack经济研究总监库什(Cameron Kusher)说,租赁市场在好转之前可能会变得更糟,因为租赁存量没有显着增加。

“我们基本上需要更多的供应,这意味着我们需要更多的投资者购买房产。”他说:“但是,鉴于利率已经上升了很多,目前为额外的房产偿还债务是相当困难的。”

“或者,我们需要让更多的首次置业者购房。但首次购房者无法像六个月前那样贷款,尽管房价已经下降。”

州府城市周租400澳元以下的可租房产从2020年3月的36.1%下降到2022年9月的16.4%。

2022年9月,州府城市周租400澳元以下的房源都不足四分之一。

在过去的一年里,墨尔本、阿德莱德和布里斯本周租400澳元以下的可租房源下降幅度最大,分别下降了20.4%,19%和16.6%。

对于霍巴特、达尔文和堪培拉来说,每10个出租房源中只有不到1个是周租400澳元以下的的房屋。

偏远地区的周租低于400澳元的房源也经历了从2020年3月57%的份额,下降到2022年9月的28.2%。

库什说,租赁市场的任何重大改善都需要政府介入,并对政策作出一些改变,但我们最多还有几年时间才能获得任何重大的缓解。

责任编辑:宗敏青

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