【大澳门威尼斯人赌场官网2020年07月22日讯】一场突如其来的疫情对大陆楼市造成了严重冲击,有业内人士认为,由于开发商遭遇资金问题,楼市即将迎来抛售潮。
网易自媒体平台的作者“专属财报”21日发文说,近期,有专家预言楼市很快就会迎来“降价潮”,现在新房市场和二手房市场表现不尽人意,很多手持多套房的人已经在拚命的抛售。
文章说,第一是最近超过7成的开发商实际销售价格下降,在前20名的房企中,1到7月份的对外销售价格比2019年要低,如果将统计数据范围扩大了前500名房企的话,或许会有更多的房企实际销售价格比2019年来讲都是下跌的。
虽然7月份以来,楼市有所恢复,但是疫情的结束并不足于让楼市恢复到以前,现在摆在面前的问题是,在全国的住房已经严重过剩,空置率超过25%,开发商普遍面临了卖房难的问题。
第二就是大量的炒房客在抛售二手房,目前仅仅重庆,西安,杭州,北京等城市的二手房就高达几十万套,由于二手房的挂牌量增加太多了,有业主更是把自己的房源降价300万卖掉,并坦言,如果不卖的话,将来可能会亏更多。
根据克尔瑞《2020年1-4月中国房地产企业销售操盘榜》数据显示,在TOP20的房地产企业当中,有超过70%比例的企业在2020年的新房销售价格比2019年要低得多,有的降幅达到20%之多。
如果考虑到TOP50和TOP100房企,以及大量的中小开发商,降价的范围、力度均超出人们的想像。
据金融界引述消息称,去年8月,恒大旗下500多个楼盘全面降价促销,新盘9折,尾盘低至8折,如果满足全款、恒大员工推荐等条件的话,甚至最低至6折。
责任编辑:李净