【大澳门威尼斯人赌场官网2020年10月02日讯】（记者译明编译报导）卑诗最高法院近日裁定，高贵林市Cochrane大街民居住宅Garden Terrace需承担530万元维修费。这笔费用将由该公寓内40个住宅单位的业主分担，每户需支付10万至15万加元的维修费。

卑诗最高法院法官弗里斯．弗洛文（Frits Verhoeven）于8月20日作出这项裁决，同时给与业主们60天时间解决融资问题。

据温哥华太阳报报导，Garden Terrace的40户房主之一，巴里和玛莎．戴维斯（Barry & Marsha Davis）是2003年购买的他们的单元。因为他们对物业管理公司在解决漏水问题上无所作为而感到沮丧，并发起集体诉讼。而如今他面临15.2万元维修费账单。

大约一年前，由于公寓内的霉菌问题影响到巴里的呼吸，他们搬出了该公寓，并试图在法庭内外解决此案。现年66岁的巴里周三说：“对我来说，此案终于了结，这是一种解脱。”

在法庭上代表戴维斯的律师斯蒂芬．汉密尔顿（Stephen Hamilton）说，这栋公寓楼建于28年前，在过去的10多年中一直存在渗漏问题。尽管物业公司进行过一些修补，但并没有真正解决问题。

戴维斯说，物业公司公司曾提出自己清盘并出售整个公寓的计划，但业主们认为开发商提出的方案不够好而拒绝。

其后，他们考虑是否能修复这所建筑，物业公司时任总裁在2017年12月曾警告业主，将很快需要一笔非常大的维修费用。但是，当维修工程未能适时启动，业主们提出了诉讼。 此案曾多次提交法庭，法庭也曾三次下命令以推进此案。

2019年1月，法院要求物业公司雇用一名建筑维护结构顾问，以调查确定该建筑的状况。该调查报告建议对建筑进行全面修复，维修费用最高可达510万元。2020年2月举行的一次特别业主大会，结果维修提案被业主们驳回。

法院随后任命了一名管理者接管物业公司管理委员会的工作，提供一份新的工程报告，并举行了第二次听证会。再此对维修建议进行投票，仍没有通过。在征收特别费用的裁决中，弗洛文法官指出，物业公司的基本责任是修复和维护共有财产。

弗洛文法官表示，许多房主表示他们已经在经济和财政上遇到困境，尤其是考虑到疫情的影响。 弗洛文法官对业主表示同情 ，但是法官补充说，推迟维修或分阶段逐步维修的建议不现实的。“该建筑已经达到这样的状态，即必须进行修善，并且必须遵守物业公司的要求。

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