【大澳门威尼斯人赌场官网2020年01月11日讯】中共深圳当局日前发布通知称，可以将闲置的商业和办公用房改为公寓出租。外界分析，表面看是因为深圳写字楼空置率过高，实际是经济下滑，当局财政收入减少，希望以此来增加收入。

1月9日，中共深圳市住房建设局发布了商业和办公用房改建为租赁住房通知的征求意见稿。通知在解释商业用房可以改公寓出租时称，此举是为盘活存量闲置商业和办公用房，在不改变土地性质的情况下，主要是将商业办公的建筑功能调整为商务公寓功能。

通知承认，在互联网对传统商业持续冲击以及整体经济遭遇系列负面因素的影响下，传统工商业对空间的需求明显下降，部分区域商业办公出现闲置。而且，深圳城市更新向市场供应了大量的产业研发用房，加上已有的总部基地、商务区规划，全市商业办公供应量持续增长，可能加剧商业办公用房闲置。

2019年，在大陆经济下滑，尤其是网贷平台大量退出市场的大环境下，大陆一线城市写字楼空置率创下了10年新高，其中深圳的空置率最高。

据国际房地产服务商第一太平戴维斯（Savills plc）的报告显示，深圳2019年第三季的顶级写字楼空置率高达22.4%，部分地区空置率超过50%。

联合新闻网1月9日撰文说，据传，2019年上半年，深圳前海区顶级写字楼空置率高达65.7%。深圳写字楼市场反映了当地的经济趋势。深圳出口因贸易战损失惨重，而经济下滑直接导致了地方当局财政收入减少。地方当局也开始喊勒紧裤腰带过“紧日子”。

据第一财经1月10日表示，中国最不差钱的地方大概就是深圳。这个“弹丸”之地，去年公共财政收入达9,424亿元（人民币，下同），其中地方一般公共预算收入达3,773亿元，增长6.5%，明显好于全国平均水平。即便如此，深圳今年也更加强调过紧日子，削减支出。

数据显示，2020年，深圳各单位申报新增项目经费829亿元，审核后安排642亿元，这一数据与去年相比减少78亿元，压减幅度接近10%。

对此，中央财经大学政府预算研究中心主任王雍君教授表示，深圳大幅压减支释放了一个清晰明确的信号，即便不差钱的地区都如此，更何况其它财政困难的地方。

责任编辑：李穹