【大澳门威尼斯人赌场官网2019年12月09日讯】在投资房地产方面，华人是众多种族人群中的佼佼者。华人努力工作买地买房，投资稳妥的房地产产品，获得了很多收益。然而，华人传统上有一种性格，就是不喜欢寄人篱下，不喜欢共享，所以华人对于购买共管物业，还是保持着观望和消极的态度。

直到近年来珀斯兴起很多大型度假式公寓和精品公寓，投资回报率和增值能力佳，很多华人投资者才被这一类的房地产所吸引。对于日益增加的共管物业，西澳政府有意推行新的政策，以规范管理共管物业的行为。

共管物业在西澳的历史

共管物业条例在2018年进行了一次修改，以减少政府和民间执行共管物业的阻力。共管物业和其它房地产一样，也需要人来管理。管理共管物业的人就叫做物业管理经理。除了西澳，澳大利亚其它州属都有实施物业管理经理的规范和条例。然而，近年来州政府受到很多关于共管物业管理经理行为偏差和滥权的投保，导致政府积极看待新政策的改变。

共管物业经理的角色

谁是共管物业管理经理？那么其角色是什么？根据现行法令，物业管理经理不需要有任何证照，或者任何认证，只要被所有共管物业业主委派，那一个人就可以是共管物业经理。她/他可以是家庭主妇、学校教师、大学生、会计师。共管物业经理的责任就是管理所有关系的共管物业的事，例如卫生、花园管理、保险、水电费用等。共管物业经理也需要维持各个业主的权益，调解纷争等等。

新政策的落实和目标

新的政策将由州政府提出，希望赶得上在12月的州议会通过，希望落实共管物业管理经理的注册和行为准则（Code of Conduct），以规范共管物业经理的行为。全澳大利亚就只剩下西澳，还没有针对这一个行业落实任何条例和规范。政府希望落实这个政策之后，能够大大保障西澳各个共管物业业主的权力，以提高这个行业的公信力。

在2006年，就已经有人针对规范共管物业经理提出建议，但是当时只闻楼梯响，不见人下来。希望2019年12月的这次改变，能够真正对澳大利亚房地产市场带来更多正面的改变。

作者简介：

黄力群，西澳大利亚的持牌地产经纪，并持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964）。联系方式：电话：0415154526；电邮：ernest@austpro-properties.com.au；公司网址：。

责任编辑：杨新云