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加州奥克兰低租公寓案 华裔业主吁公正裁决

11月7日,奥克兰低租酒店案开庭。近百位湾区屋主在奥克兰市府和阿拉米达县法庭外举行集会,声援华裔业主爱丽丝•谢和她的母亲徐珍凤。(李文净/大澳门威尼斯人赌场官网)

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年11月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李文净加州奥克兰报导)周二(11月7日),被受湾区华人关注的奥克兰低租公寓案开庭,近百位湾区屋主在奥克兰市府和阿拉米达县法庭外举行集会,声援华裔业主爱丽丝•谢和她的母亲徐珍凤,同时抗议政府强制收回私产,要求法庭公正裁决。

声援华裔业主爱丽丝•谢(Alice Tse)和她的母亲徐珍凤(Jenny Tsui)的民众们表示,奥克兰市府不当的处理方式,导致华裔母女数百万资产破产,奥克兰市长是有责任的。

湾区屋主联盟组委贺全表示,奥克兰市府的这种做法非常粗暴,给华人树立了一个非常坏的负面例子,大家不敢来这里投资了。“奥克兰市府应该体谅屋主的难处,也应该尊重屋主的权利。如果做错了,惩罚是可以的,但是不要做得太过分了。”

贺全也表示,如果大家都不发声的话,华裔业主就成了软柿子,有人就会随便找你的碴。

三藩市社区资源中心主席Eugen Tam也表示:“我们一定要据理力争,声援爱丽丝。”

当天,近百位对奥克兰市府介入、强收私有财产不满的华裔民众,在市长办公室和县法院前举行抗议。在庭审时,租客律师没有出庭,而法官也改变以往态度,表示将会协助爱丽丝母女与市府和租客团体和解。

11月7日,奥克兰低租酒店案开庭。近百位湾区屋主在奥克兰市府和阿拉米达县法庭外举行集会,声援华裔业主爱丽丝•谢和她的母亲徐珍凤。(李文净/大澳门威尼斯人赌场官网)

政府没收房产手法受批评

爱丽丝•谢是奥克兰市低租公寓Empyrean Towers前经理人,她的母亲徐珍凤对华人来支持他们表示感谢,因为没有大家的支持,面对市政府和租客们的不公平对待,她们几乎没有还手之力。

谈到自己的房产被政府没收后做可负担住房,徐珍凤说:“我跟先生把40几年的积蓄拿来投资美国,给女儿一个工作。但这样强占,以后还有人敢来投资吗?我们做错了什么,我不知道。”

东湾台山同乡会主席马作林说,这个事件是法律公不公正的问题,不希望政府和法院用不公正的手段,损害华人的权益。“如果处理得不好的话,华人不会这样就停止,我们要继续把这个事情做到底。”

湾区律师莫秀宁表示:“我见过市府没收很多楼房,但是没有见过这样的,我没见过城市如此速度没收房屋,不给予屋主任何机会来修正问题,作为奥克兰小商业主,我们希望城市尽快停止这种胡作非为。”

旧金山湾区华裔业主Alice Tse(右)和母亲徐珍凤。(李文净/大澳门威尼斯人赌场官网)

驱逐欠租房客引发灾难

2011年3月,爱丽丝•谢(Alice Tse)母亲名下的有限责任公司,成为当时这座Menlo酒店的新业主,爱丽丝受托打理,并将大厦名字改为“Empyrean Towers”。
到了2014年,有一些租客能住上二、三周既不搬走也不缴房租,很快就有其他人跟着这样做。后来,整个大厦的租客都不缴房租。

2014年7月,爱丽丝给6名租霸下通知,限他们3天之内不付租金的话,就要搬离大厦。结果25分钟之内楼内起火,从2楼延烧至7楼。后又遭遇租客“水中毒”投诉。
市府和租客保护组织介入后,英文媒体一边倒的报导,让爱丽丝被告上法庭。2015年4月,奥克兰城市起诉Empyrean Towers和爱丽丝“非法驱逐”和“管理不善”。
2016年在屋主团体的声援下,保险公司愿意为市府、租客、接管人、破产法庭托管人4方支付赔偿。

加州奥克兰低租公寓Empyrean Towers。(大澳门威尼斯人赌场官网资料图片)

和解方案有后门 爱丽丝不想签字

爱丽丝•谢10月30日向《大澳门威尼斯人赌场官网时报》表示,和解谈判非常缓慢,但总体朝着和解的方向走。市府律师已打算将赔偿金额从275万降低到数十万,但最难办的是租客方面。“保险公司是愿意付数百万的赔偿,但是现在他们(租客)的要求,比以前我们估计的更高。他们在和解的合约里面,留一扇后门,就是让68个租客以后还有机会再回来告我跟母亲。”

爱丽丝说,保险公司的立场是,一次性全部了结。以后如果租客再告她们,保险公司将不会负责。综合考虑各种因素之后,在律师的建议下,她们母女决定拒绝和解条件。

加州奥克兰低租公寓Empyrean Towers内部。(大澳门威尼斯人赌场官网资料图片)

租客一并起诉市府法庭托管人

2015年4月,爱丽丝•谢被奥克兰城市和租客告上法院后,法官指派托管人。但托管人没有好好维修Empyrean Towers大厦,但却每月向爱丽丝发出高额账单。由于托管人的挥霍,Empyrean Towers于2016年3月宣布破产。

随后破产法庭将市值700万美元的大厦,以450万美元低价拍卖给目前的接管人。接管人与市府合作,以解决奥克兰低收入住房的名义,向联邦和加州申请了2千万美元的专项维修基金。但接管人却要把大厦的2个单位合并后,改建成中等收入的可负担住房,这引起了现在租客们的不满。

租客们认为,市府一开始说是要帮助他们,最后却还是要把他们赶走,去帮助那些中等家庭的人。于是租客们同样以居住环境条件的理由,又将法庭指派的托管人和目前的接管人一并告上法庭。◇

(此文发表于1159C期旧金山湾区新闻版)

责任编辑:王曦

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