【大紀元2023年07月09日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）據Domain房地產集團最新預測，澳洲曾經冷卻的房地產市場將在未來12個月內重獲活力，五個首府城市的房價將達到創紀錄的高點。
根據Domain的預測顯示，悉尼、阿德萊德和珀斯的房價在未來一年內有望出現扭轉或保持穩定的趨勢。
預計布里斯本、阿德萊德和霍巴特的公寓房價格也將在下一個財政年度結束時反彈，結束2022年的價格下滑趨勢。
悉尼、阿德萊德和珀斯的獨立房價格以及布里斯本、阿德萊德和霍巴特的公寓房價格有可能強力復甦從而上升至新的水平。
Domain的首席經濟學家兼研究主管Nicola Powell在報告中說，人口壓力和低房源數量將為多個市場的復甦提供支撐，進而推動房價回升。
Domain在6月22日發布的獨家分析利用實時行為數據和經濟指標揭示了以下情況：
阿德萊德幾乎完全避免了其它城市所受到的價格下滑影響。在下一個財年，獨立房價格將增長2%至5%，達到創紀錄的高點。
數據模型顯示，公寓房價格也將創下新的紀錄。
悉尼的獨立房市場在歷史性的價格下跌後將會緩慢而穩定地復甦。然而，復甦勢頭足夠強勁，使房價在下一個財年結束時飆升至新的紀錄水平。
公寓房價格將有所上漲，但漲幅不及獨立房，最終會略低於2021年12月的創紀錄中位價。
墨爾本的獨立房價格將保持穩定，儘管有小幅增長，但不會達到2021年12月創下的紀錄價格。
尋找墨爾本公寓房的買家將發現一些入市機會，預計價格範圍介於下跌2%至微升1%之間。
布里斯本的賣方應準備迎接下一個財政年度結束時的創紀錄房價。
公寓房價格的上漲將較為適中，但已經上漲的趨勢仍將推動中位價在接下來的12個月內達到創紀錄的水平。
根據預測，澳洲首都堪培拉的獨立房中位價將保持在100萬澳元以上。
Domain研究人員發現，霍巴特的獨立房房價經歷了五個季度的下滑後，將以緩慢而穩定的方式再次增長。
然而，即使預計僅增長1%，公寓房價格也將接近創紀錄的水平。
珀斯的獨立房價格將在明年7月達到新的紀錄水平。Domain的研究人員表示，這意味著珀斯在價格方面比其它首府城市表現出更大的韌性，避免了實質性的下滑。單元房價格也將上升。
達爾文沒有被納入此項研究之列。
Powell在報告中表示：「在經歷選舉、利率上漲和復甦初現的財政年度之後，我們發現人們正密切關注著住房市場的未來發展。」
她說，僅在下一個財政年度就需要額外提供13萬套住房來容納移民，而東海岸將迎來最多的新居民。
「當這與建築行業面臨的前所未有的困境和季節性的低上市數量相結合時，預測會出現持續的供應緊張，進而推高市場競爭。」
「儘管預計價格上漲，但負擔能力將限制增長的速度，因為迅速上升的利率和持續存在的貸款償還能力挑戰在複雜而動態的市場中繼續造成影響。」
責任編輯：簡玬
