【大紀元2023年06月07日】(大紀元記者季薇多倫多報導)最新報告顯示,加拿大利率一路攀升之後,在安省,有更多房主在買房一年內賣掉了房子。
土地和商業登記公司Teranet日前發布的報告顯示,自2022年3月加拿大央行連續8次加息以來,「一些在房價高峰時買了房子的屋主可能因更大壓力」,更快賣掉了房子。
Teranet數據顯示,自去年開始加息以來,買房後12個月內賣房的人數「顯著」增加,尤其是公寓買家。
在去年年底和2023年1季度,持有不到一年的房產買賣占安省所有房屋交易的22%,歷史平均水平為15%。依據Teranet的報告,「持有期」在疫情之前已經穩定了5到10年。
新趨勢在公寓和大多倫多地區更為明顯。在2022年,安省售出的公寓中有1/3(之前為1/4)持有期不到一年。
在大多倫多地區,持有不到一年的房產交易,從2022年第一季度的20%攀升至當年4季度的約29%,在2023年1季度出現小幅回落,但也有約24%。
報告得出結論,「高端」(在特定年份銷售價值排名前25%)房產,在疫情期間購房潮的高峰期,價格大漲,但是這些房產也更容易受到利率上漲的影響。
隨著利率上升,Teranet還發現,更大比例的購房者沒揹負房貸,尤其是擁有多處房產的業主。
報告補充道,城市外區域的房價增速比城市更快,但現在還不確定,當那些在疫情期間離開市區的人們返回城市時,那些區域的房價是否會下降。
加央行今春暫停加息,兩次把基準利率維持在4.5%,央行在週三(6月7日)再次加息。
房地產經紀公司Harvey Kalles Real Estate銷售代表耶利內克(Ira Jelinek)對《多倫多星報》表示,央行暫停加息之後,房屋銷售和價格出現了上漲,「現在如果央行再加息,不知道會發生什麼」。◇
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