【大澳门威尼斯人赌场官网2023年08月16日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多报导）刚刚由移民部长调任住房和基础设施部长的弗雷泽（Sean Fraser），近日不断放出口风，联邦政府既要加速建设可负担住房，又致力于不压垮现在的房价。预计，相关政策将在今秋公布。

“我们的目标不是降低人们的住宅价值。”7月26日就任住房部长的弗雷泽，在首次接受彭博社采访时表示，“我们的目标是建造更多单元，售价可让目前需求未得到满足的其他人能够负担得起。”

数据显示，今年6月加拿大基准房价为74万9,100元，10年来翻了一番。瑞银曾在去年发布报告警示，多伦多、温哥华是全球房地产泡沫风险较高的两个城市；在这两个加国城市，普通住宅（包括公寓）价格高达115万元以上。

激励地方政府增加住房供应

弗雷泽表示，他的首要任务之一将是更快地发放联邦资金，激励地方政府增加住房供应，尽力解决多伦多、温哥华及其它地方的住房供需失衡问题。但他表示，不希望任何措施将导致多伦多等市场的独立屋价格崩盘。

多伦多房地产经纪公司Realosophy Realty Inc总裁帕萨利斯（John Pasalis）表示，政府的意愿很好，但太缥缈。“当我们的人口以目前的水平增长，新屋开工和竣工没有变化时，那不可能实现。”他说，“无论他们说什么，推动市场的力量都将推高房价。”

3年疫情，超低利率把加拿大房价推高了36%。人口快速增长导致新房进一步短缺。鉴于未来3年联邦移民数量目标一年高过一年，人们普遍预计住宅将继续升值。

“我们应该努力把我们的移民水平与我们的产业政策、社区吸收能力（包括但不限于住房）更紧密地联系起来。重要的是，我们不要降低人口增长目标，而是提高住房供应目标。”刚刚卸任移民部长的弗雷泽认为，应该对临时移民政策进行审查。

近年来，更多的外国学生和低薪工人通过临时移民政策扎根加拿大。“因为没有上限，这使得社区很难预测这些人的住房需求。”弗雷泽说。

弗雷泽表示，未来几个月，他将专注于与开发商、非营利组织、社区领袖以及省市民选代表进行沟通，为解决住房问题的政策制定目标和起草方案。

他预计，政府将在今年秋天宣布进一步加速住房建设的措施，可能还包括“重新考虑”现有数百亿元的支出。“我们需要制定政策，激励开发商加速建房，激励社区消除障碍，让开发商加速建房。”弗雷泽说。◇

责任编辑：文芳