美國地產
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美國房地產佣金規則改變 買家該了解的事 2024/09/23最近有沒有人想要進行房產買賣?還是最近剛剛完成交易?有沒有發現給房地產經紀人的佣金,跟以前有很大的不同呢?經常關注房地產消息的朋友,應該...
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美聯儲降息兩碼 如何牽動房地產市場 ? 2024/09/22週三(9月18日),美聯儲終於降息了,而且一次降兩碼,也就是0.5%,終結之前各路專家對降息幅度的爭論。那麼抵押貸款利率這幾個月以來,也...
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美國最貴學區房排名 學區房如何便宜買? 2024/09/09我們華人都很注重教育,要給孩子上好的學校,希望學校老師、學生素質比較好。但是要在美國買一個好學區的房產,可不是一件容易的事,首先價格昂貴...
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報告:約四成美國全職員工 入不敷出 2024/09/02對世界上很多國家來說,美國人賺取的薪資似乎非常優渥,不管換算成人民幣、新台幣都是很大一筆數字。不過,事實上優渥的薪資,卻可能還是負擔不起...
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房貸利率下降 美國哪些城市將提早「解鎖」? 2024/08/26有發現最近抵押貸款利率一直在下降嗎!現在利率已經從今年的高點,接近8%,降到6.5%以下,下降超過一個百分點。這是什麼訊號呢?是不是「鎖...
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美國買房 這個方法教你拿到超低利率 2024/08/05現在抵押貸款利率是造成美國房地產市場低迷不振的最大主因。儘管,最近三十年固定利率有下降走勢,但仍然很接近7%,這樣還是讓大部分的買家、賣...
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誰當選美國總統 對未來房市更有幫助? 2024/07/297月21日,美國總統拜登突然宣布退選,並且推舉副總統賀錦麗競選總統大位。現在很多民主黨政要也紛紛發表聲明,表示支持賀錦麗。所以,川普與賀...
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美聯儲降息 房價恐仍然不會下降 2024/07/15美聯儲可能在今年9月份開始降息,屆時美國房價會下跌還是上漲呢?
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美國華裔最愛住哪 華裔選民占比最多在哪 2024/06/24根據皮尤研究中心調查,在過去大約二十年,以及自2020年以來,美國亞裔人口的合格選民群體成長了一成五,同一期間美國所有合格選民的成長率只...
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美聯儲不降息 給美國房市帶來三大麻煩 2024/06/17雖然美聯儲(Fed)在升息中抑制了通貨膨脹率,給物價帶來降溫,幫助美國脫離通膨的無限循環,但是也給房地產市場帶來無奈的鎖定效應,還提高了...
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2024美國大選 住房問題成關鍵投票因素 2024/06/10今年11月,美國總統大選在即,每年經濟議題都是選舉的重點攻防戰,雖然今年也不例外,不過通貨膨脹以來的美國經濟其實不算差,只是一般美國人可...
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美國天災越來越劇烈 房屋保險漲翻天 2024/06/03現在美國不僅房價很貴,連房屋保險也節節升高!保費升高的原因,有通貨膨脹的因素,更有天災越來越劇烈、頻繁的原因。美國大氣總署5月份就預測...
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美國現久違的買方市場 這兩州房價在下降 2024/05/26現在美國買房很不容易,除了利率高、房價高之外,市場上的房源也不多,普遍都是賣方市場,買方都要經過披荊斬棘才能成為屋主!但是,隨著很多買家...
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在美國投資房地產 這個延稅方式不一樣 2024/05/20在美國有投資房地產的人,應該都有聽說過1031 Exchange,這是一個投資房地產中非常重要的一個延稅工具,可以避免繳交高額的增值稅...
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美國屋主小心了 「占地為王」正猖獗! 2024/05/14越是在一個混亂的時代,一件看似簡單、是非容易分辨的事情,都會被人混淆、錯誤理解、甚至顛倒黑白。美國新聞前一陣子經常看到的頭條報導:非法居...
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美房地產佣金以後怎麼付?業內人士解析 2024/05/05美國買賣住房的佣金費用,以往都是由賣家付錢,現在這種情況要改變了。去年由賣家群體,對全美房地產經紀人協會為首的多個地產公司提起佣金訴訟案...
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美國人為買房做了哪些犧牲? 2024/04/15以前我們都認為美國房子好便宜,用幾十萬美元就可以買到帶有前後院的獨立房。但是,這種光景已經一去不復返! 今天,有一半的美國人難以負擔住...
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從台灣地震 看美國地震風險 2024/04/08台灣幾天前剛剛發生大地震,有不少台灣東部、北部,甚至中部的民眾都受到不同程度的傷害,發生這樣的災難真的讓人很難過。老實說,我當時也在高雄...
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美房租連續降 買房還是租房?哪個更划算 2024/04/01最近美國各大房地產報導,也確實有一波討論,因為房租連續出現降溫,但是房價卻還在漲,每月租金和買房的每月還款,持續擴大當中,甚至達到上千美...
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美國「房地產奧斯卡」哪些明星入榜了? 2024/03/17第96屆奧斯卡金像獎,剛剛結束,這是電影界一年一度的盛事。如果在房地產界呢?其實,這些影視名人也非常愛投資房地產,雖然不見得都賺錢,但是...
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美國到底有多少種房型?一次全解析 2024/03/10我為什麼會做「美國地產熱點」這個頻道呢?其實我很喜歡美國的房子,它們既獨特又與眾不同,每一棟房子都有自己的味道,幾乎沒有一棟是完全相同的...
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2023第4季 投資者購買全美26%的低價房 2024/02/28美國房價和抵押貸款利率居高不下,加上租金高昂,使得低價住宅對投資者越來越有吸引力。據統計,投資者在2023年第四季度,購買了市面上26....
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美國嬰兒潮VS千禧世代 房地產的世代鴻溝 2024/02/06據統計,超過2/3的嬰兒潮一代居住的房子,已經有30年以上的歷史了。這代表著,在美國買到的房屋,很可能都需要要大翻修一番才能入住。如果你...
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房貸利率有回升跡象 買房留意了! 2024/01/30現在抵押貸款利率,牽動美國房地產市場的冷與熱,去年利率連番漲到8%,差點凍死貸款公司和房地產經紀人,還好年底聖誕節前,市場很給面子,送了...
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13年來 最火的美國總體社區在這裡 2024/01/13美國在1960年代開始興起總體規劃社區,除了居住以外,還提供居民一籃子的生活便利設施,而且過去13年來,有一個社區打敗眾多敵手,穩坐冠軍...
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糟糕了!美國房價又要飆起來? 2024/01/08由於全美待售房屋的持續缺乏,2023年10月份,標普-凱斯席勒房價指數又出現新高點,全美指數年漲幅達到4.8%。11月份,銷售量也因為利...
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圓一個買房夢 你應該盡快行動的5個理由 2023/12/30雖然大多數美國人可能夢想著買房,但今天的高利率讓許多人擔憂:現在真的是買房的時機?還是應該等待?而且現在房價實在太高了,再等等或許會下降...
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2024加州房市:反轉之年?3個因素 有利買家 2023/12/25上一次的視頻特別談了紐約州的2024年房地產市場分析,這次我要專門來講2024年的加州房市了。 分析2024年之前,先說2023年...