【大紀元2019年06月09日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房地產投資界的一大優點是涉及多元化的人群，包括首次購房的千禧一代、中年父母、考慮即將退休的人以及其他所有人。
據澳洲精明公司網消息，投資者也需要具備承擔各種風險的能力，有些人可能樂意搶購以求迅速到位，有些人注重研究以便製定精明的決策。
無論早期還是晚期投資者，無論能夠承受高風險還是低風險，無論是正在尋找藍籌區還是實惠區房產的，都應該了解以下四個基本理念，以提陞房地產投資成功的機會。
1、時間就是一切
常常從經驗豐富的房地產投資者那裡聽到兩大遺憾：「我開始的太晚了」和「我賣得太快了」。
前者可以通過學習獲勝的投資者心態來彌補，後者往往是不接受房產是一項長期投資的結果。
大多數投資者在其投資組合的週期中尋求可靠的收益，這需要長線的投資。當詢問2011年購房的悉尼房主，他們會認為購買優質的房產，使用正確的管理方法，就意味著可以駕馭上升的市場浪潮並快速獲利。但是回顧2011年之前的15年期間，你會發現悉尼房地產價值的增長在其繁榮之前的大部分時間裡都落後於其它首府城市。
賺大錢需要耐心，需要在長期的前提下發揮複合增長的作用，並抵制快速賺錢的誘惑以免過早出售房產。
2、位置非常重要
擁有良好裝修的大房子當然很好，但如果房子位於孤立的郊區的主幹道上，又有供過於求的問題，那麼實現豐厚回報的機會就會很渺茫。
位置是成功的關鍵，因為涉及有限的供應，無論有多少錢、時間和努力，都無法改變。
確保仔細調查房子位置，查看地區、郊區、街道和房產，以最大化你的機會。
3、全國都是你的市場
澳洲的房地產在過去十年中發展迅速。
問問你的長輩（對於千禧一代，這意味著40歲以上的任何人）他們二十年前最有可能投資的地方，絕大多數會認為是他們居住的區，即他們家鄉城市的某個區。
今天，人們能夠在廣袤的棕色土地上尋找市場，成為無邊界的投資者變得從未如此容易。網上有大量信息，越來越多的專業人士能夠幫助你在眾多領域學習和購買投資房。
不要限制你的想法，不要僅限於你曾經騎過自行車和玩過街頭滑板的你所知道和喜愛的郊區，應擴大你的視野，充分利用所有房地產信息。
4、開放你的思想，其餘的將隨之而來
我理解人們直覺本能和情感聯繫的影響，但對房產市場中該去該留做出快速決策時，要成為一個成功的投資者，必須了解數據的意義。
作為一個基本理念，在做出影響你的財務安全的決策之前請仔細調查這些數據。從你的家庭預算開始，如果必須承擔更高的風險，應確保你不會破產，至少有緩衝餘地，並檢查你的貸款能力和還款能力。
再三檢查有興趣投資的房產數據，不要只聽中房產代理人的意見，應自己盡量了解租金收入和房產價值的可比性。
獲得正確的數據，當有機會出現時，就可以毫無畏懼依靠自己的內心感覺做出正確的決策。
責任編輯：簡沐
